6 kroků při koupi bytu – cesta kupujícího

Když se rozhodnete koupit si svůj první byt, zabýváte se většinou jen 2 věcmi: JAKÝ BYT SI KOUPÍTE a JAK HO ZAPLATÍTE. Ale víte, co na vás v tom procesu všechno čeká? Možná vše zjišťujete až za pochodu a třeba přitom děláte i nějaké ty chyby. Jenže udělat chybu v realitách, to vás může stát celkem hodně peněz.

Aby ta vaše cesta byla o něco jednodušší, vypracoval jsem pro vás systém. Rozdělil jsem mé učení v projektu KOUPÍM PRVNÍ BYT do 6 fází. Podle nich rozděluji i příspěvky do 6 kategorií na Youtube kanálu a na blogu.

Schéma 6 kroků cesty kupujícího při koupi bytu
1. Proč koupit byt
2. Příprava na koupi bytu

Možná také patříte mezi ty, kteří přípravu na koupi bytu začnou takto:

  • občas si projedete pár inzerátů na internetu
  • nebo si spočítáte v hypoteční kalkulačce orientační splátky hypotéky

A u toho skončíte na několik dalších let, protože jste si neprošli fází číslo 1. Neznáte správnou odpověď na otázku, PROČ byste si ten byt měli koupit. Nemáte pevné základy a od vašeho cíle vás pořád něco zrazuje.

A proto se v první fázi dozvíte, proč si byt vlastně koupit. Koupí bytu uspokojíte nejen vaši potřebu bydlení, ale především se pustíte do INVESTICE, a to z různých úhlů pohledu.

3. Vyhledávání bytu

Každý, kdo se rozhodne pro koupi bytu, má nejtěžší práci s jeho hledáním. A proto dostane další tipy i na jiné formy hledání bytu než jen běžné pročítání inzerce na internetu.

4. Dohoda na kupní ceně

Prodávající vám vždy nabízí tak zvanou nabídkovou cenu. To znamená, že to není cena, kterou musíte okamžitě akceptovat. Záleží pak na vašich schopnostech, zda dokážete vyjednat nižší cenu, protože máte ty správné argumenty.

5. Převod bytu

Dohoda na kupní ceně je pro vás odrazový můstek k tomu, abyste se s prodávajícím dohodli, jak budete byt převádět. Jde vám o to, abyste se k vlastnictví bytu dostali a o vaše peníze rozhodně nepřišli.

6. Nový vlastník bytu

Při koupi bytu si udělejte představu o bytovém domě (SVJ, družstvo) jako celku:

  • Do jakých poměrů se vlastně stěhujete?
  • Jaká jsou vaše práva a povinnosti?
  • Budete se muset podílet na nějakých dluzích v domě?
  • Plánují se opravy v domě? Jak se na nich budete finančně podílet?

Je toho celkem hodně, co byste měli vědět před samotnou koupí bytu. Jestli máte nějaký dotaz, nechte mi vzkaz v komentářích pod článkem.

Snadno a rychle zjistěte, jaké chyby můžete při koupi bytu udělat, a jak se jim vyhnout. >>

David Přikryl

Jsem autor projektu Koupím první byt. Těší mě. Při tvorbě obsahu využívám všechny zkušenosti, které jsem získal při koupi vlastních bytů, jako bankovní poradce při poskytování hypoték, jako člen výboru společenství vlastníků bytových jednotek a asset manažer v realitním fondu při správě, nákupu a prodeji nemovitostí. Více o mně zde >>

Napsat mi můžete zde >>

Připojte se na Facebooku, Youtube a dalších sociálních sítích.

Získejte návod, jak se připravit na koupi svého prvního bytu jinak

Toužíte koupit si svůj první byt a vytvořit si vlastní a krásný domov? Chybí vám plán, jak toho úspěšně dosáhnout?

Získejte ZDARMA nezávaznou nabídku nejlepší hypotéky na trhu

Než začnete hledat svůj první byt, zjistěte, kolik vám dnes banky reálně půjčí.

Později, až se s prodávajícím dohodnete na ceně, vám najdeme nejlepší hypotéku na trhu.

Nabídka právních služeb při koupi bytu

Pročteme za vás všechny smlouvy, navrhneme úpravy ve váš prospěch a snížíme potenciální rizika, aby převod proběhl bezpečně a stali jste se skutečně novým vlastníkem bytu.

Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů