Kategorie: Převod bytu

Proč (ne)ustupovat prodávajícímu při koupi bytu a přebírat rizika na sebe

Představte si, že konečně najdete byt, který se vám líbí. Teď se máte s prodávajícím dohodnout na způsobu převodu bytu, vyřídit si hypotéku a tak dál. Bohužel se vám může stát, že prodávající začne přicházet s návrhy, které při převodu bytu vyřeší nějaký jeho problém. Bohužel tím často přenáší rizika nebo další finanční náklady přímo na vás....

Jak koupit byt za 24 hodin a nespálit se

Kamarád mi teď vyprávěl příběh, jak si před pár týdny koupil nový byt. Není to jeho první byt, ale přesto si na něho musel skoro 2 roky počkat. Při dnešních cenách bytů se není čemu divit. Podívejte se, jak neuvěřitelně rychle musel jednat, a jaké problémy musel řešit. Pokud se chcete vyhnout nejčastějším chybám při...

Výhody koupě družstevního bytu s možností převodu do osobního vlastnictví

Taky se vám moc nelíbí dnešní ceny bytů? Třeba právě pro vás může být řešením koupě družstevního bytu, který si pak budete moci převést do osobního vlastnictví. Ceny družstevních bytů jsou o něco nižší a taky ušetříte hodně na daních. Na mém blogu jste se už mohli dočíst, že družstvo je vlastně taková firma, která...

Kolik stojí právník při koupi bytu a jak ošetříte největší rizika?

Dohoda s prodávajícím na kupní ceně je odrazový můstek k tomu, abyste se domluvili, jak na vás byt převedete a jakým způsobem za byt zaplatíte. V této chvíli se neobejdete bez zkušeného právníka. Cílem je, abyste se skutečně stali novým vlastníkem, když od vás peníze odejdou. Celý obsah článku najdete nahoře ve videu. Kdybyste se chtěli ještě na...

Co byste měli vědět předtím, než podepíšete rezervační smlouvu na koupi bytu

Nenechte se zmýlit tím, že rezervační smlouva vás k ničemu zásadnímu nezavazuje. Právě naopak. S prodávajícím se v ní dohodnete na závazném časovém postupu celé transakce a taky na finančních sankcích, pokud byste něco nesplnili. Celý obsah článku je nahoře ve videu. Jestli se chcete ještě na něco zeptat, klidně mi hoďte vzkaz do komentářů...

Budete platit 4% daň z nabytí nemovitosti při koupi bytu?

Lekli jste se? Ona se platí nějaká daň při koupi bytu? Ano, vždy to tak bylo. Ale od 1. 11. 2016 ji odvádí kupující. Výpočet daně a podání daňového přiznání určitě zvládnete sami. Pokud přece jen v něčem pochybujete, raději to všechno nechte na nás >> Jestli vás nebaví číst, celý obsah článku je nahoře ve videu....

Jakou roli hraje katastr při koupi bytu?

Katastr nemovitostí hraje důležitou roli při koupi bytu. Podepsat jen kupní smlouvu s prodávajícím nestačí. Jak celý proces probíhá, se dozvíte v tomto článku. Jestli se vám zrovna nechce číst, celý obsah je i nahoře ve videu (5 min). Kdybyste měli nějaké další dotazy, nechte mi vzkaz v komentářích pod článkem. Když si jdete třeba...

Úschova peněz jako bezpečný způsob platby při koupi bytu

Při koupi bytu platíte prodávajícímu obvykle velkou sumu peněz. Není to, jako když vyrazíte na nákup nové televize. Za byt platíte mnohdy milióny korun. Potřebujete nabýt jistotu, že když od vás peníze odejdou, opravdu se stanete novým vlastníkem. Celý obsah článku najdete i ve videu nahoře. Kdybyste měli nějaké další dotazy, nechte mi vzkaz v komentářích pod...

Jak snadno ověřit výměry při koupi bytu do osobního vlastnictví?

Při koupi bytu se dostanete do fáze, kdy budete potřebovat přenést do kupní smlouvy správné výměry bytu. Není to, ale jen o výměrách bytu. Společně s bytem si kupujete i podíly na společných částech domu a pozemku, případně podíly na nebytových částech. Z mé zkušenosti i právníci v tomto dělají chybu, a proto jim raději opatřete...