3 tipy, když hledáte byt v dnešní době

Jak vám jde hledání bytu? Náročné, že? Dnes mám pro vás 3 tipy, na co se zaměřit a vaše postupy trochu vylepšit. Obsah článku najdete taky ve videu nahoře.

Kdybyste měli nějaké další dotazy, nechte mi vzkaz v komentářích pod článkem.

Zadání poptávky u realitní kanceláře

Hledání bytu je zpravidla ta nejdelší fáze v celém procesu koupě bytu. Předpokládám, že vaším prvním krokem je vyhledávání bytů na realitních portálech.

Možná jste už zjistili, že nabídka bytů k prodeji se výrazně snížila.

Od začátku roku 2016 je nabídka inzerovaných bytů až o 50 % nižší.

Je to dáno velkou poptávkou po bytech v dnešních době, kterou pohání nízké úrokové sazby hypoték, omezení nové výstavby (problémy s povolováním staveb), a že se ekonomice daří. V některých částech obcí už třeba ani nenajdete byt o velikosti, kterou hledáte.

Realitní kanceláře mají plné databáze lidí, kteří byty hledají. Ty osloví jako první, když dostanou nějaký nový byt do prodeje. Ten se obvykle velmi rychle prodá a do běžné inzerce se vůbec nedostane.

Mé doporučení tedy je, abyste taky zaregistrovali vaši poptávku u několika kanceláří a dozvěděli se tak o nabídce jako první. Svou poptávku můžete zaregistrovat i tady u mě. >>

Oslovení majitelů bytů na přímo

Tradičním způsobem vyhledávání bytů je jejich hledání na internetu. Zkusit můžete ale jinou cestu, a to že sami oslovíte majitele bytů na přímo. Takto jsem si koupil svůj druhý byt.

V domě, ve kterém jsem bydlel, jsem dal vědět ostatním vlastníkům, že hledám byt. Asi po roce se mi jeden z vlastníků ozval, že má zájem byt prodat. Po koupi bytu jsem se dozvěděl, že se prodávající dostal do situace, kdy potřeboval peníze a má nabídka byla snadné řešení pro jeho problém.

Takže oslovení majitelů v domě, ve kterém bydlíte, je další možností. Nic to nestojí a za zeptání nic nedáte. Vyhnete se tomu, že se byt dostane do nějaké inzerce a cena by byla ještě případně vyšší.

Hledání novostaveb při zahájení prodeje

Ještě krátce k novostavbám. Dnešní situace je taková, že každý developer, který má stavební povolení na výstavbu bytového projektu, staví. Více o koupi bytu od developera v tomto článku >>

Zásoba nových bytů hlavně v Praze výrazně klesla díky problémům v povolovacích řízení nových staveb. Oproti roku 2015, kdy bylo k dispozici přes 6 tisíc volných bytů, je dnes na trhu o třetinu bytů méně. Developeři opakovaně zvyšují ceny, ale zájem o byty neopadá.

Vždy platilo pravidlo, že koupit byt při zahájení prodeje bytového domu, je dobrá volba. Ceny jsou obvykle nižší a developer zvyšuje ceny podle zájmu kupujících. Dnes toto pravidlo určitě platí taky, ale je potřeba jednat rychle.

Chybí vám plán, jak se dostat k vlastnímu bytu? Prohlédněte si velkého průvodce koupí bytu. >>

Ještě vám něco vrtá hlavou? Nechte mi vzkaz v komentářích dole pod článkem.