6 kroků při koupi bytu – cesta kupujícího

Když se rozhodnete koupit si svůj první byt, zabýváte se většinou jen 2 věcmi: JAKÝ BYT SI KOUPÍTE a JAK HO ZAPLATÍTE. Ale víte, co na vás v tom procesu všechno čeká? Možná vše zjišťujete až za pochodu a třeba přitom děláte i nějaké ty chyby. Jenže udělat chybu v realitách, to vás může stát celkem hodně peněz.

Aby ta vaše cesta byla o něco jednodušší, vypracoval jsem pro vás systém. Rozdělil jsem mé učení v projektu KOUPÍM PRVNÍ BYT do 6 fází. Podle nich rozděluji i příspěvky do 6 kategorií na Youtube kanálu a na blogu.

Schéma 6 kroků cesty kupujícího při koupi bytu
1. Proč koupit byt
2. Příprava na koupi bytu

Možná také patříte mezi ty, kteří přípravu na koupi bytu začnou takto:

  • občas si projedete pár inzerátů na internetu
  • nebo si spočítáte v hypoteční kalkulačce orientační splátky hypotéky

A u toho skončíte na několik dalších let, protože jste si neprošli fází číslo 1. Neznáte správnou odpověď na otázku, PROČ byste si ten byt měli koupit. Nemáte pevné základy a od vašeho cíle vás pořád něco zrazuje.

A proto se v první fázi dozvíte, proč si byt vlastně koupit. Koupí bytu uspokojíte nejen vaši potřebu bydlení, ale především se pustíte do INVESTICE, a to z různých úhlů pohledu.

3. Vyhledávání bytu

Každý, kdo se rozhodne pro koupi bytu, má nejtěžší práci s jeho hledáním. A proto dostane další tipy i na jiné formy hledání bytu než jen běžné pročítání inzerce na internetu.

4. Dohoda na kupní ceně

Prodávající vám vždy nabízí tak zvanou nabídkovou cenu. To znamená, že to není cena, kterou musíte okamžitě akceptovat. Záleží pak na vašich schopnostech, zda dokážete vyjednat nižší cenu, protože máte ty správné argumenty.

5. Převod bytu

Dohoda na kupní ceně je pro vás odrazový můstek k tomu, abyste se s prodávajícím dohodli, jak budete byt převádět. Jde vám o to, abyste se k vlastnictví bytu dostali a o vaše peníze rozhodně nepřišli.

6. Nový vlastník bytu

Při koupi bytu si udělejte představu o bytovém domě (SVJ, družstvo) jako celku:

  • Do jakých poměrů se vlastně stěhujete?
  • Jaká jsou vaše práva a povinnosti?
  • Budete se muset podílet na nějakých dluzích v domě?
  • Plánují se opravy v domě? Jak se na nich budete finančně podílet?

Je toho celkem hodně, co byste měli vědět před samotnou koupí bytu. Jestli máte nějaký dotaz, nechte mi vzkaz v komentářích pod článkem.

Snadno a rychle zjistěte, jaké chyby můžete při koupi bytu udělat, a jak se jim vyhnout. >>

David Přikryl

Jsem autor projektu Koupím první byt a realitní makléř v jedné osoběŽiji v Praze, kde svým klientům pomáhám při koupi a prodeji bytu. Jsem členem komunity nezávislých realitních makléřů Qara (Quality Assured Real Estate Advisors), která mi poskytuje vynikající podporu a zázemí, abych mohl svou práci odvádět perfektně.

Soustředím se víc na kvalitu než kvantitu, a proto se věnuji jen malému počtu zakázek, abych je mohl zpracovat kvalitně. Baví mě dělat složité obchody, protože mě profesně posouvají dál. Více o mně zde.>>

Nechcete být na koupi nebo prodej bytu sami? Rád vám pomůžu. Více zde.>>

Co se vám ještě bude při koupi nebo prodeji bytu hodit?

Zastupování kupujícího

Kupujete v Praze nový byt a nechcete být na to sami? Už byste si chtěli užívat svého nového bydlení? S námi se dostanete ke svému novému bytu rychleji a bezpečně.

Poptávka na hledaný byt

Chcete koupit v Praze byt a nedaří se vám ho najít? Zadejte svou poptávku a dozvíte se o nabídkách jako první, než se dostanou do veřejné inzerce.

Zastupování prodávajícího

Chcete prodat svůj byt v Praze za nejlepší cenu, rychle a bezpečně? Provedu vás celým procesem od nastavení správné prodejní ceny až po předání bytu novému majiteli.

Vyřízení hypotéky

U všech bank vám prověříme, kolik vám dnes půjčí, najdeme vám hypotéku s nejnižší úrokovou sazbou na trhu, a vyřídíme všechno papírování.

Nejčtenější články na blogu

Budete platit 4% daň z nabytí nemovitosti při koupi bytu?

Lekli jste se? Ona se platí nějaká daň při koupi bytu? Ano, vždy to tak bylo. Ale…

Celý článek

Jak dlouho vám bude trvat vyřízení hypotéky?

Vyřídit hypotéku opravdu není záležitost jen pár dní.  Kde se to může zadrhnout a jak celý proces…

Celý článek

Má to smysl koupit byt za ty dnešní ceny?

Toužíte po vlastním bytě, ale pořád se vám zdají ceny bytů nějak vysoké a koupě bytu nedosažitelná?…

Celý článek

Co byste měli vědět předtím, než podepíšete rezervační smlouvu na koupi bytu

Nenechte se zmýlit tím, že rezervační smlouva vás k ničemu zásadnímu nezavazuje. Právě naopak. S prodávajícím se…

Celý článek

Nejnovější články na blogu

Co by vám nemělo uniknout, když kupujete družstevní byt

Zvažujete koupi družstevního bytu? V tomto případě si nekupujete nemovitost, ale členský podíl v družstvu. O tom, jak funguje…

Celý článek

Proč (ne)ustupovat prodávajícímu při koupi bytu a přebírat rizika na sebe

Představte si, že konečně najdete byt, který se vám líbí. Teď se máte s prodávajícím dohodnout na způsobu…

Celý článek
Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů