6 kroků při koupi bytu – cesta kupujícího
Když se rozhodnete koupit si svůj první byt, zabýváte se většinou jen 2 věcmi: JAKÝ BYT SI KOUPÍTE a JAK HO ZAPLATÍTE. Ale víte, co na vás v tom procesu všechno čeká? Možná vše zjišťujete až za pochodu a třeba přitom děláte i nějaké ty chyby. Jenže udělat chybu v realitách, to vás může stát celkem hodně peněz.
Aby ta vaše cesta byla o něco jednodušší, vypracoval jsem pro vás systém. Rozdělil jsem mé učení v projektu KOUPÍM PRVNÍ BYT do 6 fází. Podle nich rozděluji i příspěvky do 6 kategorií na Youtube kanálu a na blogu.
1. Proč koupit byt
2. Příprava na koupi bytu
Možná také patříte mezi ty, kteří přípravu na koupi bytu začnou takto:
- občas si projedete pár inzerátů na internetu
- nebo si spočítáte v hypoteční kalkulačce orientační splátky hypotéky
A u toho skončíte na několik dalších let, protože jste si neprošli fází číslo 1. Neznáte správnou odpověď na otázku, PROČ byste si ten byt měli koupit. Nemáte pevné základy a od vašeho cíle vás pořád něco zrazuje.
A proto se v první fázi dozvíte, proč si byt vlastně koupit. Koupí bytu uspokojíte nejen vaši potřebu bydlení, ale především se pustíte do INVESTICE, a to z různých úhlů pohledu.
3. Vyhledávání bytu
Každý, kdo se rozhodne pro koupi bytu, má nejtěžší práci s jeho hledáním. A proto dostane další tipy i na jiné formy hledání bytu než jen běžné pročítání inzerce na internetu.
4. Dohoda na kupní ceně
Prodávající vám vždy nabízí tak zvanou nabídkovou cenu. To znamená, že to není cena, kterou musíte okamžitě akceptovat. Záleží pak na vašich schopnostech, zda dokážete vyjednat nižší cenu, protože máte ty správné argumenty.
5. Převod bytu
Dohoda na kupní ceně je pro vás odrazový můstek k tomu, abyste se s prodávajícím dohodli, jak budete byt převádět. Jde vám o to, abyste se k vlastnictví bytu dostali a o vaše peníze rozhodně nepřišli.
6. Nový vlastník bytu
Při koupi bytu si udělejte představu o bytovém domě (SVJ, družstvo) jako celku:
- Do jakých poměrů se vlastně stěhujete?
- Jaká jsou vaše práva a povinnosti?
- Budete se muset podílet na nějakých dluzích v domě?
- Plánují se opravy v domě? Jak se na nich budete finančně podílet?
Je toho celkem hodně, co byste měli vědět před samotnou koupí bytu. Jestli máte nějaký dotaz, nechte mi vzkaz v komentářích pod článkem.
Snadno a rychle zjistěte, jaké chyby můžete při koupi bytu udělat, a jak se jim vyhnout. >>
