Autor David Přikryl

O autorovi

Jsem autor projektu Koupím první byt a realitní makléř v jedné osoběŽiji v Praze, kde svým klientům pomáhám při koupi a prodeji bytu. Jsem členem komunity nezávislých realitních makléřů Qara (Quality Assured Real Estate Advisors), která mi poskytuje vynikající podporu a zázemí, abych mohl svou práci odvádět perfektně.

Soustředím se víc na kvalitu než kvantitu, a proto se věnuji jen malému počtu zakázek, abych je mohl zpracovat kvalitně. Baví mě dělat složité obchody, protože mě profesně posouvají dál. Více o mně zde.>>

Nechcete být na koupi nebo prodej bytu sami? Rád vám pomůžu. Více zde.>>

Kolik stojí právník při koupi bytu a jak ošetříte největší rizika?

Dohoda s prodávajícím na kupní ceně je odrazový můstek k tomu, abyste se domluvili, jak na vás byt převedete a jakým způsobem za byt zaplatíte. V této chvíli se neobejdete bez zkušeného právníka. Cílem je, abyste se skutečně stali novým vlastníkem, když od vás peníze odejdou. Celý obsah článku najdete nahoře ve videu. Kdybyste se chtěli ještě na něco zeptat, nechte mi vzkaz...

Proč a jak hledat byt s podepsanou hypotékou?

Možná jste se už dostali do situace, kdy jste našli byt, který se vám líbil. Měsíce hledání vám ale byly nakonec k ničemu, protože prodávající vám řekl, že má jiného zájemce, který platí cash (bez hypotéky). Této situaci se už můžete v dnešní době vyhnout a mít hypotéku vyřízenou ještě před tím, než začnete s hledáním bytu. Má to ale...

Budete kupovat byt od developera?

Při koupi bytu novostavby od developera nevidíte, co si kupujete, protože dům ještě není postavený. Proti vám stojí jiný typ prodávajícího a podstupujete víc rizik, než když kupujete starší byt. Taky jsem si tím prošel při koupi svého prvního bytu. Kdybyste měli po přečtení článku ještě nějaké dotazy, klidně mi nechte vzkaz dole v komentářích. Developer Kdo je to...

6 kroků při koupi bytu – cesta kupujícího

Když se rozhodnete koupit si svůj první byt, zabýváte se většinou jen 2 věcmi: JAKÝ BYT SI KOUPÍTE a JAK HO ZAPLATÍTE. Ale víte, co na vás v tom procesu všechno čeká? Možná vše zjišťujete až za pochodu a třeba přitom děláte i nějaké ty chyby. Jenže udělat chybu v realitách, to vás může stát celkem hodně peněz. Aby ta vaše cesta byla...

Proč si koupit byt? Ve 40 bez vlastního bydlení a v bytě na pronájem

K vytvoření tohoto článku mě inspirovaly příběhy lidí v mém okolí.  I ve věku kolem čtyřicítky nemají vlastní bydlení, žijí v pronájmu a koupi bytu neřeší. Myslím, že hlavním důvodem je to, že neznají správnou odpověď na otázku: Proč by si měli byt koupit? Často mají v hlavě nějaké mýty. Pár jich pro začátek zmíním. Možná se v nich poznáte. 🙂 Potom bych vám...

Co byste měli vědět předtím, než podepíšete rezervační smlouvu na koupi bytu

Nenechte se zmýlit tím, že rezervační smlouva vás k ničemu zásadnímu nezavazuje. Právě naopak. S prodávajícím se v ní dohodnete na závazném časovém postupu celé transakce a taky na finančních sankcích, pokud byste něco nesplnili. Celý obsah článku je nahoře ve videu. Jestli se chcete ještě na něco zeptat, klidně mi hoďte vzkaz do komentářů pod článkem. Rezervační smlouva nastavuje časový plán některých...

Daň z nabytí nemovitosti zrušena: Co to znamená pro kupující?

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z kupní ceny byla v roce 2020 definitivně zrušena. Přesto se na tuto otázku kupující často ptají – zejména ti, kteří kupují starší byt. V článku se dozvíte, koho se zrušení daně týká, jaké jsou daňové povinnosti při koupi dnes a jaké další daňové změny ovlivňují realitní trh. Co byla daň z nabytí...

Jak dlouho vám bude trvat vyřízení hypotéky?

Vyřídit hypotéku opravdu není záležitost jen pár dní.  Kde se to může zadrhnout a jak celý proces probíhá, se dozvíte v tomto článku. Kdybyste se chtěli zeptat na něco dalšího, klidně mi nechte komentář pod článkem. Mám jednu vtipnou historku z doby, kdy jsem ještě poskytoval hypotéky v bance. Měli jsme tam tam jednu kolegyni. Klient jí zavolal a ptal se,...

Víte, co je to SVJ aneb společenství vlastníků bytových jednotek?

Koupí bytu vše nekončí. Právě naopak. Víte, co je to SVJ a jak funguje? Jaká máte práva a povinnosti jako člen SVJ? Za co a komu ručíte? Celý obsah článku najdete taky nahoře ve videu. Ve výboru SVJ jsem už víc jak 12 let. Kdybyste se chtěli ještě na něco zeptat, klidně mi nechte vzkaz v komentářích pod článkem.  Členem SVJ (společenství vlastníků...

Co dnes může ohrozit získání vaší hypotéky?

Počítáte s tím, že vám banka hypotéku bez problému schválí? Pak teď raději zbystřete. Pravidla na bankovním trhu se začínají měnit. A kdybyste se chtěli ještě zeptat na něco dalšího, klidně mi nechte vzkaz v komentářích pod článkem. Vaše dnešní možnosti pro získání hypotéky a situace na trhu Před pár lety, kdy byly úrokové sazby nad 4 %, jste si mohli při...